帶「凸陽臺的房子」萬萬不要再買了,有錢人都知道避開,你就別跳坑了

哈哈哈哈咯 2022/07/02 檢舉 我要評論

買房子一直是人們生活中的重要事情,而現在很多的業主在買房子時候其實并不了解是怎麼買房子,而是在銷售人員的忽悠下,傻傻的買房,其實買房子還是有一些技巧的。對于這種陽台的房子一定不要再買了,現在有錢人都不買這樣的房子,你就別跳坑了,一起來了解下吧。

一、買房不要買哪種陽台的房子?

沒什麼判斷力,導致導購在忽悠的時候,就買錯房子,所以買房前是多學習一些知識,避免在買房的時候被忽悠,畢竟房子一住就是幾十年,而且現在的房價那麼貴,當然要買保值率跟率高的房子,這樣以后就算轉手了也方便,還能賺一大筆錢,自己住也能住得舒服。買房萬萬別買這一種陽台房子,聰明人都懂得避開,入住才知有多坑。

現在我們國家的房子有兩種陽台,分別是凸陽台和凹陽台,這兩種陽台是有區別的,凹陽台是連接著室內面積的,所以它的承重能力非常好,跟室內的房間客廳等都是一樣的承重能力,所以就算改造成臥室或是其他休閑區域,也不會影響到它的安全,使用起來會更加的實用。

但如果是凸陽台的話,那就不適合放太重的東西,因為它是懸空在室外的一種結構,并沒有什麼承重的結構,一旦超過它的承重范圍,很可能會發生安全隱患,要是有人站在陽台上,發生坍塌事故的話,那就太危險了,砸傷路人或者是更嚴重的話,那后果就不堪設想了,是要負法律責任的,現在很多開發商為了多賺點錢,可以說是費盡了心思,有時候會全額贈送凸陽台,或者是半買半送,這樣一來,不少貪便宜的人就會被吸引,入住才知道有多坑。

往往買凸陽台房子的人,都是要吃大虧的,因為這種陽台只能用來曬曬衣服,或是放放花草,有時候連洗衣機都不能放,如果強行拿來改造的話,那是會影響到家人及路人的安全的,而且物業也不允許,到時候還得拆掉,那就太浪費錢了,如果被罰款,那就更倒霉了。

買房的時候遇到這種陽台,萬萬不要買,到時候買錯想退錢,就非常困難了。

二、陽台太小怎麼裝修好?

1、如果陽台連著客廳或臥室,可將陽台與客廳或臥室的那扇門或墻拆掉,這樣陽台與客廳或臥室相連一體,省下了門或墻的位置,相當于擴大了房子的使用面積,空間更加寬敞明亮。陽台與客廳間可用紗質的窗簾隔開。

2、有的陽台邊上是空調置放區,可以考慮能否將陽台空間向空調放置區擴張,有的的房子只要移一下陽台的玻璃就好了。空調可考慮放到相鄰的空間,或者裝到墻上掛起來,如果銅管不夠,加長就可解決。

3、盡量利用陽台的三維立體空間,選購洗衣池的時候,盡量選擇柜子多的,利于收納更多的雜物。洗衣池的上面可以打個吊柜,可以放更多的物品。

4、充分利用陽台外面的露天空間。可在陽台的外面裝個露天的折疊曬衣架,既可以讓衣服享受陽光,殺菌、干得快;也可以在陽台外面裝個平台似的架子,曬鞋、曬面條都可以——還能騰出陽台的空間。

5、陽台的地磚選用淺色色調,淺色會使光線更加明亮,還具有視覺延伸的結果。建議陽台的地磚與客廳或臥室保持一致,顯得步調一致,視覺效果更佳。陽台的墻磚選用淺色調的,建議不要用腰線,腰線反而使得空間感覺更小。

6、充分利用陽台的墻壁,在裝修時可在拖把池上方多安裝幾個掛鉤,將拖把、掃帚、雨傘這些零碎小件掛在墻上,不但省了空間,而且滴水剛好落到水池里面。

7、陽台角落的墻壁上可安裝一些長的掛桿掛鉤,養一些吊在空間的綠色植物,如吊蘭、綠蘿,既美化了陽台,也可清除甲醛等有害物質。

8、在陽台的角落里放立體的架子,特別是有的陽台與廚房相連,則在角落里設置一個儲物柜,用于專門存放瓜果蔬菜,或不常用的物品。將雜物化整為零存放,節省陽台的空間。

9、陽台與客廳或臥室相連的墻拆除前先咨詢開發商或物業,如果是剪力墻或承重墻,那就不能拆除。陽台外的露天架子不要放重物,以防大風砸下,引起安全事故。

在買房子時候大家一定要注意細節的問題,要根據自己的需求來選購。買房子畢竟是大事情,一定要注意房屋戶型的問題,只有設計合理的房戶型,將來入住后才會更加的合適自己,才可以提升家人的幸福指數。


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